ทุนเอเชียจ่อลงทุนอสังหาฯไทยเพียบคอลลิเออร์สเผยเจรจาร่วมทุนกว่า10ราย

     คอลลิเออร์สฯ ระบุทุนเอเชีย ญี่ปุ่น ฮ่องกง จีน สิงคโปว์สนลงทุนอสังหาฯไทยเพียบ เผยเจรจาลงทุนกว่า 10 รายคาดจบดิลเกินครึ่ง

     น.ส.ณภัทร เธียรชุติมา รองผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาและการลงทุนพัฒนาโครงการ บริษัท คอลลิเออรร์ส อินเตอร์เนขั่นแนล ประเทศไทย จำกัด (บริษัทที่ปรึกษาธุุรกิจอสังหาริมทรัพย์) เปิดเผยว่า ในช่วงที่ผ่านมา มีกลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติจากประเทศในเอเชีย เช่นจีน ฮ่องกง ญี่ปุ่น สิงคโปร์ และเกาหลีเข้ามาลงทุนในไทยจำนวนมาก โดยเฉพาะในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมีนักลงทุนกว่า 10 รายติดให้คอลลิเออรร์สเป็นที่ปรึกษาและวางแผนลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไทยซึ่งถือว่าเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 3 เท่า โดยมีมูลค่าเฉลี่ยความสนใจในการลงทุนต่อโครงการประมาณ 300-3,000 ล้านบาท คาดจะเจรจาจบและลงทุนเกินครึ่ง

     ทั้งนี้นอกจากที่นักลงทุนจะสนใจลงทุนในไทยแล้ว ยังให้ความสนใจลงทุนที่ประเทศอื่นๆในภูมิภาคอาเซี่ยนอีกด้วย เช่น พม่า เวียดนาม อินโดนีเซีย และมาเลเซีย เป็นต้น

     สวนปัญหาทางการเมืองที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน นักลงทุนต่างชาติอาจกังวลบ้าง แต่ยังคงเดินหน้าศึกษาตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยนักลงทุนมองว่าตราบใดที่ไม่เกิดเหตุการณ์รุนแรงถึงขั้นนองเลือดก็ไม่น่ากลัว เพราะความไม่สงบทางก่รเมืองเกิดขึ้นทั่วโลกไม่เฉพาะไทย ยิ่งกลุ่มประเทศยุโรป อาจมีเหตุการณ์ที่รุนแรงกว่าไทย

     น.ส.ณภัทร กล่าวต่อว่า นักลงทุนต่างชาติยังมองการลงทุนระยะยาวเป็นหลัก และมองว่าไทยเป็็นศูนย์กลางที่ดีในการไปลงทุนต่อแถบประเทศเพื่อนบ้านในอาเซี่ยน โดยนักลงทุนชาวญี่ปุ่น ฮ่องกง และจีน เข้ามาลงทุนมากสุดในช่วงนี้ ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับความสนใจมากที่สุด คือ กลุ่มอุตสาหกรรม รองลงมาคือ ที่อยู่อาศัย เน้นคอนโดมิเนียม และตามด้วยธุรกิจค้าปลีก และโรงแรม โดยในส่วนของโรงแรมจะมีทั้งโรงแรมในกรุงเทพฯ ลักษณะซิตี้ โฮเทล และรีสอร์ตตามเมืองท่องเที่ยว เช่น สมุย ภูเก็ต ห้วหิน

     จากตัวเลขการลงทุนของต่างชาติผ่านบีโอไอ พบว่า ในครึ่งปีแรกของปีนี้ สูงถึง 5 แสนล้านบาท คาดว่าสิ้นปี จะแตะ 1 ล้านล้านบาทใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา ยังไม่นับรวมการลงทุนตรงที่ไม่ผ่่านบีโอไอที่มีจำนวนมหาศาลเช่นกัน โดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่อยู่อาศัย จะนิยมลงทุนตรง ซึ่งนับจากนี้ ต้องจับตามองบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลาง จะได้รับการติดต่อขอร่วมทุนมากที่สุด เพราะรายใหญ่มีความแข็งแกร่งในทุกด้านอยู่แล้ว เช่นกรณีล่าสุด กลุ่มมิตซุย จากญี่ปุ่น ที่เข้ามาร่วมทุนกับกลุ่มอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ พัฒนาคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้า

     "สิ่งที่ต่างชาติให้ความกังวลในการเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย อยู่ที่การครอบครองทรัพย์สินไม่ได้มากกว่า หรือหากเป็นสัญญาเช่า กฎหมายไทยให้อยู่ที่ 30 ปี นักลงทุนต่างชาติ ส่วนใหญ่ มองว่าน้อยไป ไม่คุ้มกับการลงทุน หากขยายเวลาการเช่าออกไปได้จะได้รับความสนใจมากขึ้น" นางสาวนภัทร กล่าว

ขอขอบคุณที่มา : ASTVผู้จัดการออนไลน์