“คณาพญา” ผุดคอนโดหรูริมน้ำ

นายภีร์ ไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คณาพญา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทฯ ได้จัดพรีเซลโครงการ “คณาพญา เรสซิเดนซ์” และ “คณาพญา มารีน่า ยอร์ช คลับ” เพื่อบุกตลาดคอนโดมิเนียมหรูริมน้ำมาแล้วในงาน CBRE Elite Living 2013 ทำให้มียอดจองมากกว่า 25% คิดเป็นมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ซึ่งก็มีทั้งผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติ ทั้งนี้ คาดว่าส่วนที่เหลือไม่ถึง 80% จะขายหมดภายใน 1 ปี

สำหรับโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ ถือว่าเป็นโครงการเฟสแรกโดยพัฒนาเป็นห้องชุดที่พักอาศัยสูง 57 ชั้น ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่จำนวน 224 ยูนิต พื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 45-500 ตารางเมตร ขนาดห้องมีให้เลือกทั้ง 3 แบบ คือขนาด 1 ห้องนอน 2, 3 ห้องนอน Duplex และ Penthouse ขนาด 3-4 ห้องนอน บนพื้นที่ 4 ไร่ จากพื้นที่โครงการทั้งหมด 12 ไร่ มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ส่วนเฟสสองมีแผนที่จะพัฒนาโครงการคณาพญา ริเวอร์ฟร้อน พื้นที่ 8 ไร่ในอนาคต หากรวมการพัฒนาโครงการทั้งหมดจะมีมูลค่าโครงการประมาณ 7,000 ล้านบาท

ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทย กล่าวว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวส่งผลให้ตลาดคอนโดฯ เกิดชะลอตัวตาม แต่สำหรับคอนโดฯ ระดับลักชัวรี่ยังคงมีความต้องการในตลาดสูงเพราะกว่า 5 ปีที่ผ่านมาไม่มีการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ริมน้ำเจ้าพระยาบนถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งในปัจจุบันและอนาคต โดยตลาดคอนโดฯ ริมแม่น้ำมีเพียง 14% ของตลาดรวม หรือมีอยู่ประมาณ 2,200 ยูนิต และปัจจุบันกว่า 90% ขายแล้ว เหลืออีกเพียง 10% ที่คงค้างในตลาด ทั้งนี้มองว่าตลาดคอนโดฯ ระดับพรีเมียมยังมีดีมานด์อยู่มากขณะที่ซัพพลายน้อยเนื่องจากเป็นกลุ่มเฉพาะ ซึ่งกว่า 50% ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเอง ในแง่ของการซื้อเพื่อลงทุนเป็นการซื้อในระยะยาว

ดังนั้น “คณาพญา เรสซิเดนซ์” จึงมีความโดดเด่นในเรื่องของทำเลที่ตั้งเพราะอยู่ติดกับย่านซีบีดี สามารถเดินทางไปจุดต่างๆ ของเมืองได้ง่าย อีกทั้งอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาจึงเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับตลาดระดับบนและผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติ ซึ่งหลังการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558 แล้ว เชื่อว่าจะมีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยในกรุงเทพฯ ไม่น้อยโดยเฉพาะกลุ่มประเทศในอาเซียน

วันที่ 19/02/2557 เวลา 6:37 น.